Entretien de climatisation : est-il vraiment obligatoire ? Ce que dit le décret

« Ma clim marche très bien, pourquoi je la ferais entretenir ? » On entend cette phrase à chaque printemps. La réponse est double : parce que la loi le demande dans la plupart des cas, et parce qu'une clim non entretenue perd peu à peu en rendement tout en soufflant un air de moins en moins sain.

Ce que la loi impose

Le décret n° 2020-912 et son arrêté d'application ont étendu aux climatisations et pompes à chaleur l'obligation d'entretien qui existait déjà pour les chaudières. Le texte vise les « systèmes thermodynamiques » dont la puissance nominale est comprise entre 4 kW et 70 kW. Concrètement, cela couvre presque tous les mono-splits de 3,5 kW et plus, tous les multi-splits, les gainables et les PAC de maison individuelle.

Ce que vérifie le technicien

Un entretien réglementaire n'est pas un simple coup de chiffon sur l'unité intérieure. Chez FIAB2O, la visite dure entre 45 minutes et 1 h 30 selon le nombre d'unités et comprend :

• le nettoyage des filtres, de l'échangeur intérieur et du bac à condensats, avec un traitement antibactérien ;
• le contrôle de l'unité extérieure : propreté de l'échangeur, fixation, état des silentblocs, dégagement ;
• la vérification de la charge en fluide frigorigène, des pressions et des températures de soufflage ;
• le test de l'évacuation des condensats et de la pompe de relevage si elle existe ;
• le contrôle des serrages électriques, des intensités absorbées et des protections ;
• les conseils d'utilisation et de réglage pour consommer moins ;
• la remise de l'attestation d'entretien, avec les relevés.

Combien ça coûte ?

Le prix dépend du nombre d'unités et de l'accès : nous l'annonçons avant la visite. Un contrat annuel avec dépannage prioritaire revient un peu moins cher qu'une visite isolée et évite d'oublier l'échéance. Le contrôle d'étanchéité annuel, quand il est obligatoire, est facturé en plus car il donne lieu à un enregistrement réglementaire.

Que risque-t-on sans entretien ?

Le décret ne prévoit pas d'amende directe pour un particulier. Les vraies conséquences sont ailleurs :

• la garantie constructeur peut être refusée en cas de panne si vous ne pouvez pas présenter d'attestation ;
• l'assurance habitation peut opposer un défaut d'entretien lors d'un dégât des eaux causé par un bac à condensats bouché, ce qui est la panne la plus fréquente que l'on rencontre ;
• la surconsommation : un échangeur encrassé fait travailler le compresseur plus longtemps ;
• l'air intérieur : moisissures et bactéries se développent dans un bac humide, avec les odeurs et les allergies qui vont avec.

Entre deux visites : ce que vous pouvez faire vous-même

Nettoyer les filtres de l'unité intérieure toutes les trois à quatre semaines en été (à l'eau tiède, sans détergent agressif), garder l'unité extérieure dégagée de 30 cm au minimum, et vérifier que l'eau s'écoule bien du tuyau de condensats les jours de forte chaleur. Ces trois gestes évitent la majorité des appels de dépannage de juillet.

Questions fréquentes

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