Quand faire l'entretien de sa chaudière, de sa pompe à chaleur ou de sa climatisation
Indiquez la date de votre dernière visite et le type d'appareil : l'outil ci-dessus vous donne la prochaine échéance et la règle qui s'y applique. Les obligations et les preuves à conserver sont détaillées en dessous.
Estimation indicative. Une visite sur place reste nécessaire avant tout engagement.
L'entretien d'un appareil de chauffage ou de climatisation n'est pas seulement une bonne habitude : dans la plupart des cas, c'est une obligation, et la périodicité n'est pas la même selon l'appareil. L'outil ci-dessus part de votre dernière visite et vous indique la date de la suivante. Les paragraphes qui suivent expliquent d'où vient cette échéance, ce que vous devez conserver et ce que contient réellement une visite.
- Chaudière gaz, fioul ou bois de 4 à 400 kW : entretien tous les ans, avec une attestation remise sous 15 jours.
- Pompe à chaleur et climatisation de 4 à 70 kW : entretien tous les deux ans.
- L'obligation pèse sur l'occupant du logement, sauf clause contraire du bail.
- Conservez les attestations : elles servent en cas de sinistre et lors d'une vente ou d'une relocation.
Les échéances qui s'appliquent à votre appareil
Deux textes suffisent à comprendre l'essentiel. L'entretien annuel des chaudières vient du décret 2009-649 et de l'arrêté du 15 septembre 2009. La visite tous les deux ans des pompes à chaleur et des climatisations vient du décret 2020-912. À cela s'ajoute, pour les installations contenant au moins 5 tonnes équivalent CO2 de fluide (environ 7,4 kg de R32 ou 2,4 kg de R410A, surtout de gros multi-splits et des installations tertiaires), un contrôle d'étanchéité périodique prévu par le règlement (UE) 2024/573.
| Appareil | Périodicité | Texte de référence | Preuve à garder |
|---|---|---|---|
| Chaudière gaz, fioul ou bois de 4 à 400 kW | Tous les ans | Décret 2009-649 | Attestation d'entretien remise sous 15 jours |
| Pompe à chaleur air-eau de 4 à 70 kW | Tous les deux ans | Décret 2020-912 | Attestation de visite |
| Climatisation ou pompe à chaleur air-air de 4 à 70 kW | Tous les deux ans | Décret 2020-912 | Attestation de visite |
| Installation contenant au moins 5 t éq. CO2 de fluide frigorigène | Contrôle d'étanchéité, fréquence selon la charge | Règlement (UE) 2024/573 | Fiche d'intervention et registre de l'installation |
En dessous de 4 kW, aucune de ces obligations ne s'applique : un petit mono-split de chambre n'est pas concerné. Le nettoyage des filtres reste pourtant la meilleure façon d'éviter la panne du mois d'août.
Comment l'outil calcule la prochaine date
L'outil ci-dessus ajoute simplement un an ou deux ans à la date de votre dernière visite, selon l'appareil choisi, puis vous signale si l'échéance est dépassée ou proche. Deux conseils pour que le résultat vous serve vraiment : prenez la date figurant sur l'attestation, pas celle du souvenir, et avancez votre rendez-vous d'un ou deux mois. Une chaudière se fait entretenir avant la saison de chauffe, une climatisation au printemps, avant les premières chaleurs. C'est précisément à ces deux moments que les plannings se remplissent.
L'entretien est à la charge de l'occupant du logement, sauf disposition contraire du bail. L'attestation vous est remise sous 15 jours après la visite d'une chaudière : gardez-la. En cas de sinistre, votre assureur peut la demander, et un défaut d'entretien peut lui servir d'argument. Pour les appareils au gaz, cette visite est aussi un contrôle de sécurité, notamment sur la combustion et l'évacuation des produits de combustion.
Ce que contient une visite d'entretien
Une visite sérieuse ne se limite pas à un coup de chiffon : nettoyage des éléments encrassés, contrôle des sécurités, réglages et mesures consignées sur une fiche.
- Sur une chaudière gaz : nettoyage du corps de chauffe et du brûleur, contrôle de l'expansion et de la pression, mesures de combustion, vérification de l'évacuation, réglages. Voir notre page entretien annuel de chaudière.
- Sur une pompe à chaleur air-eau : contrôle des pressions et des températures, du circulateur, du filtre et de la qualité de l'eau du réseau, dépoussiérage de l'unité extérieure. Voir entretien de pompe à chaleur.
- Sur une climatisation : nettoyage des filtres et des batteries, vérification de l'évacuation des condensats, contrôle électrique et des performances en froid et en chaud. Voir entretien de climatisation.
Si le réseau montre des signes de boues (radiateurs tièdes, eau noire à la purge), nous vous proposerons un désembouage. Nos visites et contrats d'entretien sont proposés sur devis, prix annoncé avant d'intervenir.
Questions fréquentes
Qui doit payer l'entretien, le locataire ou le propriétaire ?
L'entretien courant incombe à l'occupant, sauf si le bail prévoit autre chose, par exemple un contrat souscrit par le propriétaire. Lisez votre bail : c'est lui qui tranche dans la majorité des cas.
Que se passe-t-il si j'ai oublié une année ?
Reprenez simplement le rythme en faisant réaliser la visite dès que possible. Plus l'oubli est long, plus le technicien a de chances de trouver un encrassement ou une sécurité fatiguée, et plus la facture risque de dépasser celle d'un simple entretien.
Mon petit climatiseur est-il concerné par la visite tous les deux ans ?
Seulement s'il se situe entre 4 et 70 kW. En dessous, l'obligation ne s'applique pas. Notre article l'entretien de la climatisation est-il obligatoire ? détaille les cas de figure.
Un contrat d'entretien est-il plus intéressant qu'une visite à l'unité ?
Il présente deux avantages : vous n'avez plus à penser à la date, et le rendez-vous est planifié hors période de pointe. Le contenu et le prix vous sont détaillés sur devis avant signature.
L'attestation d'entretien sert-elle à autre chose ?
Oui. Elle est utile lors d'une vente ou d'une relocation, elle rassure un syndic ou un gestionnaire, et elle constitue votre historique en cas de recours sur une garantie constructeur.
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